Sergio Arroquy, referente del sector inmobiliario, aseguró que el mercado se “desinfló” y los precios bajaron debido a la caída del turismo y la flexibilización del sistema.

El mercado de alquileres en Ushuaia atraviesa un cambio notable, con una fuerte baja en los precios y un aumento significativo de la oferta de propiedades disponibles. Así lo afirmó el martillero público Sergio Arroquy en diálogo con medios radiales, donde describió un escenario radicalmente distinto al de hace un año.

“Hoy hay mucha pero mucha oferta. El mercado se desinfló, bajaron los valores y se están cerrando precios más accesibles”, señaló Arroquy en declaraciones a El Cronista Urbano por Radio Provincia. Según explicó, el panorama comenzó a modificarse tras la derogación de la Ley 27.551, que regulaba los alquileres, lo cual permitió que numerosas unidades que estaban fuera del mercado volvieran rápidamente a la oferta.

Además, apuntó que la caída en el turismo también incidió en la liberación de departamentos que antes se destinaban exclusivamente al alquiler temporario. “Hoy hay mucha oferta de departamento amoblado, cosa que antes no había. Bajaron las reservas en el microcentro, y entonces el macrocentro pasó a estar disponible”, detalló.

Arroquy también destacó que los precios actuales no siguen los valores que marcaban los índices de actualización de la antigua ley. “Una propiedad que se alquilaba por $500.000 con el ICL se iba a $1.200.000, pero el mercado no convalida esos valores”, explicó.

Sobre la relación entre alquileres e ingresos, el martillero fue claro: “Hoy una persona puede alquilar tranquilamente un departamento. El ingreso mejoró respecto al alquiler, o el alquiler no se actualizó. Eso permite que muchos que antes no podían, ahora puedan acceder sin problemas”.

Finalmente, señaló que la situación actual devolvió a los inquilinos una ventaja que no tenían en el pasado reciente. “Antes, si aparecía una propiedad en alquiler había que correr a tomarla porque no había oferta. Hoy, los inquilinos pueden elegir entre muchas opciones. El mercado volvió a ser dinámico”.